Venezuela

Paralizado en un 98% el sector inmobiliario venezolano

Glenda Romero / Venezuela RED Informativa.us

El sector inmobiliario venezolano está paralizado en un 98%, según reportes de la Cámara inmobiliaria y Fedecámaras. En lo que va de año el mercado sigue con tendencia a la baja.

El  descenso  hasta un 80% del Producto Interno Bruto (PIB) y  la caída en los ingresos per cápita del venezolano, son causas  principales, además de  la imposibilidad de acceso a créditos,  para  adquirir  viviendas,  a través de la banca, que en este caso ni estatal, ni privada se involucran. Es prácticamente imposible que descienda más.

En Venezuela actualmente no hay construcción de nuevas viviendas, ni de urbanismos y a ello se le agrega una Ley de Inquilinato que terminó de trancar el juego, toda vez que entrega todos los derechos al inquilino, lo que en consecuencia enreda las ofertas de alquiler de cualquier tipo de viviendas.

A lo anterior se agrega la crisis económica,  que ha frenado las inversiones,  por falta de garantías sobre la propiedad privada y a esto se le suma  la dificultad de acceso a la materia prima para la construcción, como por ejemplo el cemento cuya empresa fue expropiada y además de su escasez en el mercado resulta muy oneroso adquirirlo.

La migración de más de 7 millones de venezolanos hizo que haya una sobre oferta de inmuebles de segunda a precios muy bajos, que igual son imposibles de comprar, para más del 85 % de la población, ello  originó  una saturación de mercado  y  una baja en los precios. Hay una sobre oferta en el mercado de viviendas secundarias, pero  no hay compradores y por eso los precios  bajan cada vez más, contribuyendo esto también a la caída del sector.

A lo anterior se agrega la crisis económica,  que ha frenado las inversiones,  por falta de garantías sobre la propiedad privada y a esto se le suma  la dificultad de acceso a la materia prima para la construcción, como por ejemplo el cemento cuya empresa fue expropiada y además de su escasez en el mercado resulta muy oneroso adquirirlo.

La migración de más de 7 millones de venezolanos hizo que haya una sobre oferta de inmuebles de segunda a precios muy bajos, que igual son imposibles de comprar, para más del 85 % de la población, ello  originó  una saturación de mercado  y  una baja en los precios. Hay una sobre oferta en el mercado de viviendas secundarias, pero  no hay compradores y por eso los precios  bajan cada vez más, contribuyendo esto también a la caída del sector.

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